乐居财经 王泽红 发自北京

  黑色的职业套装、亮人的红色围巾,倍格生态的管理层都是正装出席,庄严的场合并没有让他们拘束,每个人都是面带微笑,在阳光的映衬下,洋溢着喜庆的氛围。

  4月2日的上午,在倒数十秒之后,倍格生态在新三板成功挂牌敲钟(证券简称:倍格生态,股票代码:873162),登陆资本市场。洪亮的钟声略显悠长,一种庄重的仪式感油然而生,在董事长张鹏和创始人兼CEO周贺等六人敲钟结束后,倍格生态的运营团队核心成员都喜笑颜开,纷纷合影留念,以铭记这一重要的时刻。

  自2014年“大众创业 万众创新”提出以来,倍格生态就迅速响应号召于2015年成立,投身于众创空间,并且立志构建首个地产垂直领域的绿色创业生态系统,聚焦房地产垂直领域,着力打通地产行业的上下游链条。

  在这一目标的驱动下,倍格生态首先组建了专业的高配置创业服务团队,同时,将自己融入到创业孵化与加速运营的价值链中,开始搭建全流程的创业服务体系。从1.0北京倍格本源、2.0上海倍格船坞、到3.0西安倍格硅巷,逐步实现了完整的项目生态循环。成立四年来,先后进入北京、上海、西安、长沙、深圳、广州、南京等多个全国和核心城市,总运营面积突破200000㎡。

中国硅巷:倍格生态伸向众创空

  “硅巷”模式成就核心竞争力

  2019年初,新版《科技企业孵化器管理办法》开始实施,众创空间首次被纳入管理范围内,同时孵化服务体系也相应地升级,无论是对单位面积孵化强度,还是从业人员,都提出了更高的要求。面对全国近万家众创平台的剧烈竞争,倍格生态一直在打造自己独特的优势,避免同质化竞争。

  将众创空间生态化运营就是其与众不同之处。倍格生态通过对既有建筑的改造装修,丰富场景形态,升级空间需求,其所打造的工作空间被电影院、酒店、餐厅、咖啡厅、健身房等所环绕,成为了融文化产业、自由贸易、旅居公寓、创意办公、时尚展演、文创与技艺、定制商业及平台于一体的绿色创业生态综合体,不出办公楼,便能满足创业人员生活一切所需。

  而 “倍格硅巷”模式的打造,更是倍格生态的“得意之作”,成为了其独特标签。硅巷一般处于中心城区,没有广阔的空间铺陈开来建设科技创新基地,但可以通过一些现有的老写字楼、老厂房改造、棚户区改造释放出来的空间,嵌入式地在大街小巷容纳创新创业者,打造无边界的园区。这一城市更新模式来源于美国,被称为“硅巷”模式。

  从美国“硅巷”中得到启发,倍格生态开始打造“中国硅巷”,而西安倍格硅巷就是其中的典型代表。作为西安市青年双创孵化基地,西安倍格硅巷除了基础服务及融资服务更增添了生活服务功能,通过对老城区的规划改造,多点联动,同时也带动了莲湖区双创活力,是西安市的首个“硅巷”模式。

  据了解,今日头条旗下抖音团队、西安莲湖区办事大厅都已入驻西安倍格。并且,西安倍格硅巷单体量已是排名亚洲第二的联合办公空间,出租率达到90%以上。

  “中国硅巷”模式已然成为了倍格生态的核心竞争力产品。而此次成功挂牌新三板,登陆资本市场,也有效推动了 “硅巷”模式的复制和扩散。倍格生态表示:“将加速投入到硅巷二期及三期万裕青年文化双创园的筹备工作,加快建设倍格硅巷生态圈,落地中国硅巷模式。在城市更新、城市既有建筑改造、城市历史文化底蕴挖掘等发面发挥产业优势,助力中国城市升级。”

中国硅巷:倍格生态伸向众创空

  伸向众创空间的“一把刀”

  自2015年国务院发布《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》以来,各地不断设立众创空间的数量目标,众创空间如雨后春笋般在全国遍地开花。但是,众创空间虽多,但是却良莠不齐,不能完全满足创新创业团队的需求,没有能力提供人才、资金、孵化等创业要素。

  同时,同质化、经营者能力差异、盈利难等问题都渐渐显现出来,成为了众创空间面临的难题和挑战。翻开去年的日历,有的众创空间入选国家级众创空间,也有的众创空间形单影只,黯然收场。

倍格生态创始人兼CEO周贺倍格生态创始人兼CEO周贺

  如何突破行业难题,为创业团队提供真正的孵化基地呢?倍格生态创始人周贺表示“空间不是一个场地而是一群人,核心在于对人的运营。我们仍然以用户为中心,在解决用户问题的基础上,通过创意场景营造、丰富有趣的场景活动等方式,提高空间审美,增加用户对空间的新鲜感,调动用户的参与感,增加空间活力,给用户更为舒适的空间体验。”

  尽管众创空间的发展问题重重,但是对于联合办公未来的前景,倍格生态十分看好。当代置业执行董事兼总裁张鹏表示:“作为倍格生态的控股股东当代置业来说,这是一个新的机会。目前联合办公在整个办公行业所占的比例还非常低,也就是说,给所有进入联合办公市场的企业留下了足够多的发展空间。未来,当代置业将充分利用自身绿色科技地产行业的资源为倍格生态提供更多的发展可能。不仅是联合办公,更是绿色办公。我们认为整个行业需要新鲜的力量,需要有更多不同特色的品牌来推动这个市场的发展和行业服务的前景。倍格生态深挖绿色办公的商业逻辑,打造绿色科技新空间与IP商业族群结合的中国硅巷新模式,将成为绿色办公产业里的新鲜血液,我们对此特别期待。”

  尽管目前的众创空间行业略显浮躁,但是未来众创空间一定是走向专业化,能为创业企业提供特色化的服务,具有较高水平的资源整合与共享能力。而倍格硅巷正是众创空间走向专业的体现,其全业态的绿色创业生态综合体,已经打破了仅提供办公场所的同质化竞争模式,在行业中独树一帜。

  随着倍格在新三板的挂牌上市,插上资本的翅膀, “中国硅巷”独特的众创空间风格,竞争力无疑会更加凸显,成为伸向众创空间的“一把刀”,在近万家众创平台面临洗牌的关键时刻,脱颖而出。